中山:非中山户籍人员可通过提供?#25237;?#21512;同和工作证明的方式,购买首套住房,无需社保。大唐集团提交上市招股书,上半年录得收益25.26亿元。宝龙商业拟在港上市聆讯,计划融资10亿港元。
1-11月,TOP100房企销售面积为77198.2万平方米,环比1-10月增长12.8%。
1-11月,TOP100房企累计实现权益销售77430亿元,环比1-10月权益销售金额增长10.84%,平均权益比例为74.18%。
1-11月TOP100房企总销售金额已突破十万亿元,达到104387亿元,同比增长16.45%,增速较去年同期收窄21.05%。
接下来房企们应该重点关注规模和利润之间的关系。未来在城市布局上,理性拿地,平衡好规模和利润之间的关系,是企业发展战略的重中之重。
目前绝大部分房企已进入年底业绩冲刺阶段,在融资渠道不畅通的情况下,如何保持稳定的现金流及可观的利润,是房企当前需要考虑的问题。
整个行业的资源慢慢向头部企业集中,包括土地、人才和融资,企业对规模的诉求也愈加强烈,对于?#34892;?#20225;业而言,生存压力愈加增大。
TOP100房企的销售面积为60409.2万平方米,环比1-7月提高8084.32万平方米,环比增长15.45%,增速逐月放缓。
2019年1-9月TOP100房企实现权益销售61752.9亿元,较1-8月的权益销售金额53825亿元环比上升14.73%。
对于房企来说,如今融资?#20013;?#25910;紧,调控政策不断发酵的多重激荡下,真正能解决公司现金流问题的始终是加快去货,提升销售回款。
一线大城市在一二套房贷利率受调控等因素的影响下,投机需求得到?#34892;?#25212;制。在这种情况下,二线城市自然成为房企争夺的重要销售区域。
截止2019年7月,今年商品房销售面积的累计同比增长已经连续7个月为负。
在棚改货?#19968;?#36864;潮之后,三四线城市的购房需求有所下降,而一线大城市在“五限政策”等因素的影响下,投资需求也得到?#34892;?#25511;制。
近期信?#23567;?#32654;元债等融资渠道的收紧,房企合作拿地、共同开发项目的现象逐渐变多。
在经历6月的年中抢收?#26041;?#20043;后,房企们大多选择7月“休养生息?#20445;?#31215;蓄力量冲击之后的“金九银十”。
透过短短半年的销售面积排行榜,可以清晰窥见房企的布局策略以及产品定位,而这也是促成房企“抢收”的关键。
2019年1-6月,TOP100房企的平均权益比例为0.79,合约实现权益销售40594.62亿元,环比2019年1-5月增长31.65%,较1-5月的环比增幅微涨0.71%。
稳居前三的依然是碧桂园、万科和恒大。不同的是榜眼和状元的差距在缩小,同时也拉大了和?#20132;?#30340;差距。
从均价方面来看,1-5月TOP100销售均价为1.36万元/平方米,环比1-4月基本持平。