政经谭 | 佛山:本科以上首套房不受户籍和个税等限制

观点地产网 ?

2019-11-29 18:02

  • 房地产离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼,才能真正读懂房地产。

    佛山:本科以上首套房不受户籍和个税等限制

    11月29日,佛山市人力资源和社会保障局发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》。

    《通知》显示,为提高《优粤佛山卡服务管理暂行办法》等人才住房保障措施的精准性、实效性,着力解决好人才普遍关心的购房问题,大力吸引各类人才尤其是产业技能人才来我市安居乐业,培养产?#31561;?#25165;大军,让各类人才引?#23186;?#30041;得住、用得好,为我市建设世界级先进制造业城市提供强有力的人才支撑,经市政府同意,现就完善人才住房政策补充通知如下:

    一、认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才,享受我市户籍人口购房政策。

    二、在我市工?#40140;?#20855;有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

    据观点地产新媒体了解,今年9月份,佛山市人力资源和社会保障局正式印发了《优粤佛山卡服务管理暂行办法》,将设立A卡、B卡、C卡、T卡4种优粤佛山卡供不同级别的人才申领,计划在全市范围共发放99万张。

    《办法》将佛山人才主要分成了四个类别:A卡为尖端人才,B卡为高?#24230;?#25165;,C卡为中初?#24230;?#25165;,T卡为特色人才。经测算,计划向全市各类人才发出优粤佛山卡约99万张,其中A卡约3000张、B卡约10.7万张、C卡约88万张、T卡约200张。

    佛山住建局:为发展大湾区 佛山将承接广深产业和人口转移

    11月28日,佛山市住房和城乡建设局官网发布了一则关于征求《佛山市住房发展规划(2018-2022)文本(征求意见稿)》社会公众意见的公告。

    观点地产新媒体查阅获悉,《住房发展规划》中指出,为消除社会稳定风险,对现有房地产调控政策进行全面梳理,适时调整,同时优化限购、限贷政策,因地制宜、因城施策。

    此外,《住房发展规划》还提出,将建立人口流动、房价、地价、租金水平、交易面积等与土地供应、金融税收和住房保障等政策工具的联动机制,做好差异化调控政策储备和风险防范预案,既要?#20048;?#30001;于供应不足或需求旺盛导?#24405;?#26684;快速上涨,又要?#20048;?#30001;于外部环境变化、预期逆转导致市场断崖式下挫,切实保障群众合理的自住和改善需求,保持地价、房价和市场预期的稳定。

    同?#20445;?#35813;《征求意见稿》称,将建立区域性住房发展协调机制,佛山做好承接广深等热点城市产业和人口转移。为满足粤港澳大湾区发展的需要,佛山将承接广深等热点城市产业和人口转移,因此,需要积极谋划和建立区域性房地产市场联动调控和协调发展机制,加快区域一体化进程,促进周边城市房地产市场平稳健康发展。

    佛山市住建局提出,与相关城市联合编制区域住房发展规划,统筹区域轨道交通、公共服务设施和居住空间布局,促进区域协同发展;建立工作机制,加强区域房地产市场信息共享与住房业务交流;加强政策制定和实施的互通互评,强化政策的协调联动。

    上述《征求意见稿》中并未明确区域性房地产市场联动调控和协调发展机制的具体内容。但此前于11月27日,针对微博账号“邓浩志”发布“佛山购房认广州社保”的消息,佛山住建局发布严正声明称,该微博发布的上述内容为虚假信息。

    于2017年3月,佛山曾发布了《关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的通知》,加大力度限制非本市户籍居民购买二套房;同年5月还发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,将二手住房纳入限购范围。

    佛山市住建局认为,上述调控措施的实施,?#34892;?#25233;制了热点区域住房?#23665;?#37327;与?#23665;?#20215;格的上涨,又使非热点区域的住房?#23665;?#37327;保持相对稳定,较好地发挥了调节作用,取得了预期的成效。

    在政策保障措施方面,《征求意见稿》提出,探索建立促进房地产市场稳定发展的长效机制,完善房地产市场监测系统,确立务?#30340;?#26631;,建立适合佛山市情况的政策工具箱,加强与相关城市的政策协调,形成操作性强的工作方案,探索建立具有佛山特色的促进房地产市场稳定发展的长效机制。

    审校:劳蓉蓉



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