土地热线 | 广州南沙52亿地块延期 北京58亿挂牌石景山两涉宅地

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2019-11-29 18:02

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    深圳98亿出让宝安2宗地 腾讯“互联网+”未来科技城确认

    11月29日,深圳宝安一宗工业用地和一宗商业用地入市出让,编号分别为A002-0076宗地和A002-0074宗地,总起价98.1亿元,最后均以?#20934;鄢山弧?/p>

    最终,腾讯科技(深圳)有限公司以85.2亿元竞得A002-0076宗地。此前有消息称,该地意向用地单位为腾讯科技(深圳)有限公司,或将建200万平互联网+未来科技城。而A002-0074宗地则由维沃移动通信以12.9亿成功竞得。

    据观点地产新媒体了解,A002-0074宗地位于宝安区新安街道,土地用途商业用地,准入行业类别A06新一代信息技术产业,土地面积8142.43平方米,建筑面积97710平方米,挂牌起?#25216;?2.9亿元,保证金2.58亿元,土地使用年限30年。A002-0074宗地总部大厦项目建成后,建筑面积由项目建设用地竞得人全部自持,全出让年期内不得转让和出租。

    A002-0076宗地位于宝安区西乡街?#26469;?#38130;湾,土地用途工业用地(新型产业用地)+公共管理与服务设施用地+交通设施用地,准入行业类别战略性新兴产业-数字经济(A03互联网产业),土地面积80.9万平方米,建筑面积200万平方米,挂牌起?#25216;?5.2亿元,保证金17.04亿元,土地使用年限30年。

    值得注意的是,该宗地首期开发地块?#34892;?#21253;括会议?#34892;摹?#37202;店、科技展览馆、1座数据及智慧控制?#34892;摹?座片区汇聚机房、1座垃圾转运站和1座110千伏变电站;宗地内规划的39000平方米其他教育设施以基础教育(含高中)为主;宗地内市政道路由竞得人按政府要求及规定程序报建,由竞得人建成后无偿移交政府;竞得人应将配套宿舍优?#30830;?#37197;给产业园区内符合人才条件的员工使用,并定期报送分配使用相关信息。

    另外,该宗地可能与9号线西延线、15号线、妈湾通道等重大市政交通设施用地范围存在重叠,竞得人须无条件支持,宗地的设计方案需与该类市政交通设施设计方案相互衔接。

    A002-0076宗地竞买申请人主体的资格要求具体为:竞买申请人行业类别应为战略性新兴产业-数字经济(A03互联网产业);应为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规〔2019〕4号)里规定的遴选要求企业,并通过重点产业项目遴选;应符合《深圳“互联网+”未来科技城选址地块重点产业项目遴选方案》产业准入条件的要求。

    此前消息称,该地块的意向用地单位为腾讯,地块体量相当于腾讯深圳现有办公面积的3倍,将填补腾讯办公面积缺口。另外,腾讯全国的互联网+业务将移到新的总部基地开展。

    根据规划,项目将建设“六基地一平台”,包括效果广告研发推广基地、互联网云全球研发基地、互联网+医疗基地、互联网+教育创新实践基地、互联网体育产业互动基地、互联网+双创基地以及前沿科技领域研究?#34892;摹?#26681;据建设项目的规划,上述需求建筑面积共计约200万平方米。

    项目将在取得土地使用权起7年内建成投产;将分两期建设,其中一期取得土地使用权起5年内建成投产。

    华侨城?#20934;?.42亿再拿武汉洪山区杨?#27721;?#21830;住地

    11月29日,武汉土地市场集中出让6宗地块,洪山区4块,东湖高新区2块。6宗地块总出让面积34.09万平方米,起拍总价53.71亿元。

    据观点地产新媒体了解,P(2019)156号地块最终由武汉华侨城实业发展有限公司以?#20934;?.42亿元,楼面地价7040.36元/平方米。

    该地块属于杨?#27721;?#39640;铁商务区内,位于洪山区团结大道、绿道西路、沙湖港北路、信和西路围合区域(B包),土地面积1.96万平方米,为住宅、商服、公园及绿地用地,容积率为6.83。

    根据地块要求,竞买?#21496;?#24471;156号地块后,需与P(2018)158号A区域地块统一规划,而P(2018)158号地块早于2018年已被华侨城竞得。

    绿地?#20934;?2.51亿包?#35838;?#27721;洪山区两宗二度流拍宅地

    11月29日,武汉土地市场出让6宗地块,洪山区4块,东湖高新区2块。6宗地块总出让面积34.09万平方米,起拍总价53.71亿元。

    据观点地产新媒体了解,上述6宗地块中,P(2019)155号为网上挂牌,P(2019)156号、157号及159至161号地块为现场挂牌。

    其中,洪山青菱街P(2019)160和161号两宗地块均由绿地?#20934;?#31454;得,?#23665;?#24635;价22.51亿元,总土地面积19.28万平方米。

    值得一提的是,160号及161号地块为洪山区青菱二度挂牌流拍的两宗宅地,该两宗地块起?#25216;?#21512;计22.51亿元,几乎占本?#38395;?#21334;的一半。

    ?#22363;?#38598;团19.4亿摘郑州北龙湖涉宅用地 相邻地块已流拍

    11月29日,郑州成功出一宗地块,地块编号为郑政东出〔2019〕11号(网),竞得人为?#22363;?#38598;?#29260;?#19979;的天津?#22363;?#21271;?#34903;?#22320;有限公司和北京?#22363;?#25237;资有限公司,?#23665;?#20215;为19.4亿元。

    公告显示,上述宗地为城镇住宅(地上)、交通服务场站(地下)用地,位于龙湖中?#33539;?#36335;东、南录庄街北,土地面积约5.62万平方米,容积率在1到1.7之间,建筑密度小于28%,控高24米,绿地率大于35%,起价15.2亿元,最低投资总额为19.55亿元。

    根据出让文件要求,该宗地熔断价为22.8亿元,房屋成本指?#25216;?#20026;2.9万元每平方米,综合房价最高限价3.2万元每平方米。

    广州南沙52亿地块延期出让 宗地面积12.2万平方米

    11月28日,广州市公共资源交?#23383;行?#21457;布公告称,原定于11月29日出让的地块编号为2019NJY-16南沙区黄阁南路与进港大道交界处西南侧地块,网上申请时间和保证金缴?#23665;?#27490;时间延期至11月29日,地块起拍价52.02亿元。

    据观点地产新媒体了解,地块网上挂牌时间(网上报价时间)由2019年11月30日至2019年12月10日,限?#26412;?#20215;开始时间延期至12月10日15时。地块出让面积12.24万平方米,最大容积率5.01,最大计容建面49.87万平方米,为一宗商住地。

    据悉,地块起拍价52.02亿元,楼面价10431元/平方米,地块上限价75.43亿元,上限楼面价15125元/平方米。

    北京石景山区58亿挂牌两宗涉宅用地 最大建面约14万平米

    11月29日,北京挂牌两宗居住用地,位于石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区),编号为京土整储挂(石)[2019]042号、43号,总起价58亿元,总土地面积约5.01万平方米,挂牌竞价起止时间为2019年12月19日至2020年1月3日。

    观点地产新媒体查询公告获悉,42号地块用地面积约2.33万平方米,最大计容建筑面积约6.52万平方米,起价27亿元,参与竞价保证金5.4亿元。

    43号地块用地面积约2.68万平方米,最大计容建筑面积约7.5万平方米,起价31亿元,参与竞价保证金6.2亿元。

    根据出让文件要求,42号地块挂牌?#20934;?#20013;土地开发建设补偿费总额约21.99亿元;43号地块挂牌?#20934;?#20013;土地开发建设补偿费总额约25.28亿元。同?#20445;?#20004;宗地块均需在签订合同后12个月内开工建设,并在出让合同约定的开工日起3年内竣工。

    审校:劳蓉蓉



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